フラット35とは、住宅金融公庫がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品のことを指します。利用者にとっては、（1）金利が長期固定、（2）返済期間が20〜35年、（3）保証料が不要、（4）繰上げ返済手数料が不要、などのメリットがあります。フラット35は、住宅金融公庫が行う証券化支援事業（買取型）を活用した、民間金融機関の長期固定金利型住宅ローン商品です。民間金融機関の住宅ローン債券を公庫が買い取って証券化し、投資家向けに発行する仕組みとなっています。融資金利は公庫融資とは異なり各民間金融機関が決定し、融資限度額は全国一律5000万円（建設費・土地取得費などの合計の8割まで）。融資対象になる住宅には床面積等の条件があるが、公庫よりも幅は広い。保証料と繰り上げ返済手数料は無料。団体信用生命保険の加入は任意で、別途保険料がかかります。