アフターサービスとは、いわゆる評価住宅以外の物件を購入した際に、契約書に書きこんでおきたい項目で、おもに補修工事についての取り決め内容のことを指します。たとえば、(財)住宅保証機構など、いわゆる指定住宅性能評価機関のひとつによって、住宅性能評価を受けた物件については、新築物件の場合、最長10年間、雨漏りや、家が傾くなどのトラブルがあった場合の保証をしてもらえます。だが、そうでないものは、たとえ新築住宅でも、売主の不動産業者による2年間(最短)の瑕疵担保責任ですまされてしまうことが多い。民法では、瑕疵担保責任は、補修工事をするという行為とは直結しないので引渡しの後で不備なところを見つけても、補修工事を請求できるかどうかわからない。だから、売買契約の際に、アフターサービスについての条項を加え、あとでトラブルが起きにくいようにしたほうがいいです。