不動産用語集◆2000◆

・エクイティ型証券

不動産証券化の形態のひとつを指します。エクイティ（Equity）は株式という意味です。エクイティ型証券は、不動産の所有権を小口化するなどして、優先株や優先出資証券を発行するしくみになります。収益状況に応じて配当が変わり、元本の保証もない。半面、不動産が値上がりすればキャピタルゲインを得られる可能性もある。ハイリスク・ハイリターンの性格を持ちます。具体的には、不動産共同投資商品（任意組合型）やエクイティ型リートなどがあります。