不動産用語集◆2000◆

・デット型証券

不動産証券化の形態のひとつを指します。デット（Debt）は負債や債務という意味です。デット型証券は、ローンのように利回り（利息と償還金）が確定している債権を証券化して社債などを発行するしくみです。賃料収入を裏付けに発行する形もある。元本割れのリスクはない。エクイティ型と組み合わせて証券化する場合、優先的に収益を得られるかわりに、エクイティに比べてリターンは低め。抵当証券、住宅ローン債権信託の受益権証書などがあります。