マンションすまい・る債とは、マンションの管理組合が積み立てている修繕積立金で、住宅金融公庫が発行する利付10年債を、年1回定期的（最高10回）に購入する制度を指します。住宅金融公庫住宅宅地債券（マンション修繕コース）の愛称です。マンションすまい・る債は、住宅金融公庫が発行する利付債券で、10年間の年平均利率は1.573パーセント（2004年10月時点）。低金利環境では比較的利回りがよく、マンションの修繕積立金を計画的に運用しやすい金融商品です。積立額は1口50万円からで、複数口を積み立てることができます。途中解約（公庫への買入請求）は基本的に、第1回目の積み立ての債券発行から1年以上経過すれば可能です。預金保険（ペイオフ）の対象外だが、債券を保有している管理組合は、住宅金融公庫法により公庫の資産から優先的に弁済を受けられる権利を有することが規定され、債権の保全が図られています。