リバースモーゲージとは、不動産を担保に、金融機関や自治体から融資を受け、死亡時など契約終了後に、その担保不動産を売却して融資残高を返済する制度のことを指します。リバースモーゲージでは、自宅に住み続けながら、自宅を担保に融資を受けられるため、高齢者が年金以外に生活資金を得る手段として注目されています。1960年代に米国で開発され、日本でも一部の金融機関や自治体が実施しているが、全国的にはまだ馴染みの薄い制度です。ちなみに金融業界でモーゲージといえば、一般的には不動産を担保にしたローンのことを指します。リバース（Reverse）は逆方向、モーゲージ（Mortgage）は抵当のことです。自宅などの資産を持ちながら、現金所得の少ない高齢者が年金代わりに活用できます。これに対してお金を借りて住宅を買う通常の住宅ローンは一般抵当融資です。