元金とは、実際に借り入れた金額のことを指します。住宅ローンの返済は、実際に借り入れた金額の返済に回す元金部分と、金利の支払に充てる利息部分に分かれます。例えば住宅購入時に、3000万円を住宅ローンで借りた場合なら、この3000万円が元金となります。もちろん元金には、借り入れ利息がかかるため、実際の返済額は元金よりもずっと多くなる。金利3パーセント・返済期間30年の元利均等返済で、3000万円の住宅ローンを組んだ場合なら、総返済額は約4500万円だ。総返済額を減らすには、繰り上げ返済などを行って元金を減らし、利息を軽減するのが効果的です。