公的融資とは、住宅金融公庫から借り入れる住宅購入資金や住宅建て替え資金の融資のことを指します。公庫融資には、一戸建て住宅を新築する際のマイホーム新築融資、新築マンション購入時のマンション購入融資、中古住宅向けのリ・ユース購入融資などがあります。70歳未満で、毎月返済額の5倍以上の月収があれば、基本的にだれでも申し込むことができるため、多くの住宅購入者が利用しています。金利が長期固定であるため、金利上昇のリスクに備えやすいのが特徴です。融資額は最大で住宅購入価額の80パーセント（ただし年収800万円以上の場合は50パーセント）。なお2006年度までに住宅金融公庫が廃止されるのに伴い、公庫融資のあり方も見直されます。