デベロッパーとは開発業者のことを指します。不動産デベロッパーとは、極端に言えば、土地を買って建物を建てて売ることで収益を上げることを業務にしている企業です。デベロッパーの仕事とは、なにか新しいコンセプトを考え、それに沿って開発事業をすることでこれまで価値の乏しかったものに新たな価値を生み出し、それを売ることで収益を上げることです。たとえば、閑散とした街に、超高層のタワーマンションを建てることで、人の流れを変え、それにあわせて商店街全体のコンセプトを考え出してリニューアルする。これまで価値の下がっていた街の土地や建物に新たな不動産価値が生まれます。それをさまざまな形で売ることによって自分たちが大きな利益を得る、という図式です。不動産デベロッパーには財閥、私鉄、金融・商社、ゼネコン、独立系などさまざまな系列の企業があります。