バリアフリー住宅とは、高齢者や身障者が円滑に利用できる住居のことを指します。2003年4月、改正ハートビル法が制定されて以降、マンションでもバリアフリーに対応したものが以前より増えています。バリアフリー仕様の住宅とは、段差のないコルクタイル貼りの床、低床型ユニットバス、プッシュプル式の鍵、広い廊下、手摺り、車椅子で乗れるエレベーター、広いトイレなどを備えていて、部屋の配置にも、老人や身障者の動線上の配慮がしてあるもののことです。ハートビル法では、これまでデパート、劇場、ホテルなど不特定多数の人々が利用する建築物に対して、前出のような設備の充実を促してきたが、2003年の改正法ではこの対象を学校、事務所、共同住宅にまで広げました。その結果、とくに新築マンションを中心に、現在ではバリアフリー仕様の住宅が増えてきています。