土地の権利が借地権の場合に、更地の時価に対する借地権価格の割合を意味すします。借地権割合とは、借地権の目的となっている土地の価格（完全所有権価格）に対する借地権価格の割合です。市場では、地価の高い地域ほど借地権割合も高くなり、相対的に底地評価が低くなります。商業地では8〜9割、住宅地では6〜7割程度の場合が多い。相続税評価では路線価の設定された地域ごとに借地権割合が設定されているので、目安を知るには路線価が有効です。ただ、市場における借地権割合と税務上の借地権割合は必ずしも一致するとは限りません。