不動産用語集◆2000◆

・競売物件

多くの買い手に値段をつけさせ、最も高い値段をつけた人に売る方法を指します。一般的な不動産競売は債権者が裁判所に申し立て、債務者所有の抵当権設定不動産を売却してもらう手続きから始まります。一定の期間を決めて入札を受け付け、公示した最低入札価格以上で一番高く入札した人が購入できる、期間入札と、期間中に入札が1件もなく売れ残った物件を先着順で任意に売る、特別売却があります。一般市場価格より安く手に入れられるといわれるが、権利関係が複雑なケースが多く、綿密な事前調査が必要になります。