底地とは、借地権を持つ人間が居住している宅地に対して、地主が持っている所有権のことを指します。底地権ともいいます。もちろん、土地を貸し与えているのは地主です。しかし、地主は、借地権を持つ人が住んでいる宅地をその人の権利を無視して自分で勝手に第三者に売り渡すことはできない。だから、この所有権は制限を受けることになります。このように見たとき、地主がその土地に持っている制限つきの権利を底地権といいます。底地という表現は住居ではなく、その下の敷地ではなく、それらがのっている底の土地だけは、地主の所有と言う意味です。底地の価格は、更地の時価から借地権価格を差し引いた金額に相当します。また、相続税評価額も借地権割合を控除した価額になります。大都市圏の都心に近いほど評価は低いです。