不動産取得税とは、土地や住宅を購入したり、一戸建てを新築するなど不動産を取得したときに、都道府県に納める税金のことを指します。固定資産税が不動産を所有していると毎年かかるのに対し、不動産取得税は不動産を取得したときに1度だけかかる税金です。税額は不動産を取得したときの価格ではなく、固定資産課税台帳に記載されている固定資産税評価額を基に算出されます。このため購入時だけでなく、相続や贈与などで無償で不動産を譲り受けた場合にも、課税されます。したがって、契約の解除、真正なる登記名義の回復、錯誤等であっても原則として課税されます。また、登記をしなかったり、登記の省略をした場合でも課税対象となります。