不動産用語集◆2000◆

・時価

文字どおりの意味は、その時々の旬の市場価格を表します。不動産の世界でも、明らかな定義はありません。ただ、税務上は時価を基に課税するのが原則になっています。この場合の時価は、不動産取得税や登録免許税、相続税などの場合は固定資産税評価額です。譲渡所得税の場合には実際の市場における正常価格と解釈されています。正常価格は必ずしも実勢相場とは一致せず、不動産鑑定士などが公示地価を参考に適正と判断した価格をいいます。