不動産用語集◆2000◆

・地下室

住宅として使用する地下室は、地上階の住宅面積の3分の1までは容積率の計算に含めなくてもよいという特例があります。ただし、天井が地盤面から高さ1m以下であること、車庫は住宅と認められないなどの条件付きなので要注意です。寝室やリビングなどに使うためには、ドライエリア（地下外壁に沿って設ける空堀り）やトップライト（天窓）などで十分な採光を確保する必要があります。採光不足の場合、音楽室・ホビー室などにしか使えない。