不動産用語集◆2000◆

・買い換え特例

不動産を売って、一定の期間内に代わりの不動産を買うこと、つまり買い換えを行った場合、売却した不動産に対する譲渡税を繰り延べるという制度をさします。マイホームの買い換え特例、事業用財産の買い換え特例などいくつかの種類があります。課税の繰り延べというのは、あくまでも買い換えた時点では譲渡がなかったものとみなすということです。課税時期を先に伸ばすだけで、次に売却するときにはあらためて課税されることに注意する必要があります。